延期!张家窝宅地“退出战局”,津南捆绑地块错后出让!
1、张家窝宅地延期出让 原定于12月17日出让的津西青（挂）2020-05号地块，宣布无限延期。该地块位于西青区张家窝镇高泰路以北、知景道以西，四至范围为东至知景道，南至高泰路，西至吉庆道，北至菊芳路。出让土地面积73433平方米（规划用地面积73434平方米），起始总价33亿，楼面价10587元/平米。
2、天津西青区张家窝宅地停牌，津西青（挂）2020-05号地块因故暂停出让 天津土地交易中心近日发布了一则重要补充公告，宣布津西青（挂）2020-05号地块因故停牌。该地块原计划在2020年12月17日进行摘牌，但在12月15日却突然宣布无限延期，引发了市场的广泛关注和猜测。
3、天津土地交易中心近期密集上架多宗地块，其中西青区一宗宅地起始价达33亿元，津南区上架一宗捆绑地块，起始总价206亿元。西青区津西青（挂）2020-05号地块位置与四至：该地块位于西青区张家窝镇高泰路以北、知景道以西，四至范围为：东至知景道，南至高泰路，西至吉庆道，北至菊芳路。
4、西青区两宗住宅用地挂牌出让 近日，西青区连续挂牌两宗住宅用地，分别位于大寺镇和张家窝镇，引发了市场的广泛关注。
5、张家窝南站板块推出8宗地块：张家窝中学旧址地块、张家窝9号地、14号地、K地块及工农联盟4宗地块，为本次推介出让最多的板块。地块分布：14号地位于板块北部；K地块位于西部；张家窝中学旧址地块位于东南部；工农联盟4宗地块位于高新区海泰科技园西侧，位置相对较远。
6、类似的情况还出现在张家窝融侨方圆、海教园的雅居乐御宾府、景瑞翰邻等多个项目。这些项目都有大量的自持租赁住房。然而，随着时间的推移，这些自持地块逐渐成为了开发商的鸡肋。由于只能出租，不能出售，开发商面临着盈利难题。租金回报率低，而资金又被大量沉淀在自持住房上，导致开发商资金紧张。
一般店铺转让费多少
1、例如，若店铺月均净利润为2万元，转让费可定价在20万-36万元区间。此方法既能覆盖剩余租赁价值，又能通过转让获取额外收益。未盈利或微利店铺：按 剩余房租+前期投入+货品价值+地段潜力 综合评估。剩余房租：计算合同期内未使用的租金总额。前期投入：包括装修费用、设备购置成本等（需按使用年限折旧）。
2、一般店铺转让费没有固定标准，常见范围在数千元至数十万元不等，普遍区间为0.01万 - 88万元。
3、店铺类型不同转让价格差异很大。像热门商圈的奶茶店，若经营状况良好，可能转让费能达到二三十万；而普通社区的小杂货店，转让费可能只有几万块。地段也是关键因素，繁华商业中心的店铺，客流量大，转让价格往往较高；偏远地区的店铺转让就相对困难，价格也低。
4、天猫店铺转让平台的费用主要包括平台服务费、店铺评估费、过户手续费、保证金及技术年费补缴等，转让费一般在3万元至50万元之间，具体金额取决于店铺类型、经营类目、信誉等级、动态评分及附加资源等因素。
津南新城的概述和优缺点:
1、优点： 地理位置优越：紧邻咸水沽商圈，生活配套设施丰富，购物、餐饮、娱乐等需求均可轻松满足。 精装修交房：省去了购房者自行装修的繁琐过程，节省了时间和精力。 发展潜力大：周边商业设施虽处于发展阶段，但具备较大的商业开发潜力，未来居住体验有望进一步提升。缺点： 交通有待改善：项目沿线的天津大道交通状况尚需提升，公交车线路较为稀疏，影响日常出行的便利性。
2、项目由镇政府规划，未来发展潜力比较大。项目周边靠近咸水沽商圈，生活配套非常丰富，日常生活比较便利。所有户型采用精装修交房，节省了买房后期的很多时间。项目沿线是天津大道，目前交通出行还不是很方便，公交车线路也比较少，只有少量的途径咸水沽的车。项目周围的商业还需后期开发。
天津津南中建展望售楼中心电话是多少?
1、中建展望吉屋售楼中心电话：4006370235转1265。中建展望临近永旺梦乐城、新濠广场、兆恒广场等多个大型购物广场，且未来国展西区域内自有47万方商业配套，规模相当于两个“万象城”、三个“永旺”，复合式商业街区尽显现代生活气息。医疗配套方面，项目周边有三家三级甲等医院，为您和家人的健康保驾护航。
2、中建展望：是大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种业态，地址在天津大道国达环路与文沽道交口。天津宝成博物苑景区：集文化、艺术、历史等元素，以宝成铁路文化为主题。开放时间为周二至周日的08：00 - 16：30，位于津南区双桥河镇宝成新村海河二道闸桥南侧。这里适合夏季前往赏莲花，也适合带娃游玩。
3、东南中心合悦居改名了，现在叫启航精英公寓，总价185万起。天保天拖二期地块已动工。一路之隔的地块也已正式挂牌，下个月出让。还有新裕里地块，也将同期摘牌。这两宗地块地价都很合适，详见《算个账！天津市区要卖的这些地，到底值不值？未来房价多少？》。估计会有溢价。
津南新城概述和优缺点:
优点： 地理位置优越：紧邻咸水沽商圈，生活配套设施丰富，购物、餐饮、娱乐等需求均可轻松满足。 精装修交房：省去了购房者自行装修的繁琐过程，节省了时间和精力。 发展潜力大：周边商业设施虽处于发展阶段，但具备较大的商业开发潜力，未来居住体验有望进一步提升。缺点： 交通有待改善：项目沿线的天津大道交通状况尚需提升，公交车线路较为稀疏，影响日常出行的便利性。
项目由镇政府规划，未来发展潜力比较大。项目周边靠近咸水沽商圈，生活配套非常丰富，日常生活比较便利。所有户型采用精装修交房，节省了买房后期的很多时间。项目沿线是天津大道，目前交通出行还不是很方便，公交车线路也比较少，只有少量的途径咸水沽的车。项目周围的商业还需后期开发。
天津四季春晓是毛坯房还是精装修?
1、四季春晓装修状况为：毛坯。四季春晓位于四季春晓位于天津市津南区海教园嘉明路与雅馨路交口。项目规划面积94000平米，建筑面积130000平米，规划户数1104户，建筑类型为：板楼，多层，小高层，物业类型为：商业，住宅。由金科地产集团股份有限公司，阳光城集团，天津阳光城金科房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：14400元/平米。
2、四季春晓装修情况：毛坯。四季春晓项目为金科地产与阳光城集团合作开发的海教园全新作品。秉承严苛的选址规则与产品打造理念，为美好示范人居的标杆典范。项目规划小高洋房产品，低密宜居。接驳地铁6号线，便利出行；配建4万_商业配套，繁华商圈；紧邻规划九年一贯制，目送。
3、物业类型：商业-商铺，住宅， 装修状况：毛坯。
4、总体而言，如果您能接受其交通状况，且对周边配套、小区规划和户型等方面满意，那么四季春晓是可以考虑购买的。建议您前往实地考察，了解楼盘的实际情况，并结合自身的购房预算、居住需求等因素做出决策。
5、四季春晓已于4月17日首次开盘，推出4幢带装修洋房，分别为114号楼，户型建筑面积约98-115㎡，目前推出房源已全部售完；项目后期会加推二期房源，建筑面积98-115㎡，具体加推信息待定。
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